1: :2015/01/22(木) 21:46:58.14 ID:
やっぱ一戸建てが正解だったわ
2: :2015/01/22(木) 21:47:41.01 ID:
30年で上下水道劣化で配管交換も必須やぞマンションは
3: :2015/01/22(木) 21:47:43.89 ID:
これから区分所有法変わってくだろ、と言うか変わらざるを得ないでしょ
5: :2015/01/22(木) 21:48:06.70 ID:
ずっと賃貸でいいやん
61: :2015/01/22(木) 21:58:48.78 ID:
>>5
老人にはなかなか貸さないんやで
老人にはなかなか貸さないんやで
6: :2015/01/22(木) 21:48:17.94 ID:
40年を超えるともう価値が無いも同然
50万でも売れない
50万でも売れない
14: :2015/01/22(木) 21:49:59.77 ID:
>>6
それはエリア次第だな
田舎ならほんとそんな感じ
それはエリア次第だな
田舎ならほんとそんな感じ
21: :2015/01/22(木) 21:50:46.98 ID:
>>14
いや東京都心40分でもそうだよ
いや東京都心40分でもそうだよ
24: :2015/01/22(木) 21:51:35.44 ID:
>>21
じゃあ利便のいいとこでちゃんとメンテ出来れば一定の価値は保たれる、ってことで
じゃあ利便のいいとこでちゃんとメンテ出来れば一定の価値は保たれる、ってことで
39: :2015/01/22(木) 21:54:32.98 ID:
>>24
それが2%だけなんだって
建て替えになったケースがたったの2%
残り98%は30年超えて40年近くなるとみんな多摩ニュータウンのように出ていく
それが2%だけなんだって
建て替えになったケースがたったの2%
残り98%は30年超えて40年近くなるとみんな多摩ニュータウンのように出ていく
45: :2015/01/22(木) 21:55:52.41 ID:
>>39
何百件もマンション見てるけど、2%ってことはないなぁ
何百件もマンション見てるけど、2%ってことはないなぁ
88: :2015/01/22(木) 22:02:32.02 ID:
>>45
2%と数字出てたよ
今はよほどの立地、いい所、人気じゃないと建て替えにならない
2%と数字出てたよ
今はよほどの立地、いい所、人気じゃないと建て替えにならない
98: :2015/01/22(木) 22:04:19.04 ID:
>>88
建替の話をしてんの?
40年経っても価値がそれなりにあるマンションの話かと思ったんだけど
建替の話をしてんの?
40年経っても価値がそれなりにあるマンションの話かと思ったんだけど
9: :2015/01/22(木) 21:49:14.76 ID:
戸建てでも配管交換なんて普通にあるだろ
15: :2015/01/22(木) 21:50:10.04 ID:
>>9
価格は安いし行政もち
価格は安いし行政もち
20: :2015/01/22(木) 21:50:42.91 ID:
>>15
敷地内の配管交換をしてくれる行政があるんですかねぇ…
敷地内の配管交換をしてくれる行政があるんですかねぇ…
30: :2015/01/22(木) 21:52:35.09 ID:
>>20
敷地っていうかメーターが境やろな
敷地っていうかメーターが境やろな
13: :2015/01/22(木) 21:49:48.30 ID:
マンションは資産じゃ無くて耐久消費財
40年経ったら資産価値ゼロ
放置して他に住み替えるべき
40年経ったら資産価値ゼロ
放置して他に住み替えるべき
29: :2015/01/22(木) 21:52:27.71 ID:
>>13
40年近くなるともう出て行くからな
多摩ニュータウンとかゴーストタウンなってるし
40年近くなるともう出て行くからな
多摩ニュータウンとかゴーストタウンなってるし
114: :2015/01/22(木) 22:06:41.19 ID:
>>13
放置しても固定資産税と管理費に修繕積み立て金はかかるわけで・・・
放置しても固定資産税と管理費に修繕積み立て金はかかるわけで・・・
16: :2015/01/22(木) 21:50:23.89 ID:
マンションの配管交換て壊さんとできるんか?
26: :2015/01/22(木) 21:51:46.78 ID:
>>16
大体はピットかシャフトに止水バルブがついてるから大丈夫
大体はピットかシャフトに止水バルブがついてるから大丈夫
18: :2015/01/22(木) 21:50:38.02 ID:
戸建てやけどオール電化やめたい
風呂のお湯がすぐなくなる
風呂のお湯がすぐなくなる
23: :2015/01/22(木) 21:51:31.94 ID:
タワマンって配管どう変えるんやろ
25: :2015/01/22(木) 21:51:36.81 ID:
補修、改修するのが普通なんやで
42: :2015/01/22(木) 21:55:17.47 ID:
>>25
限度あるわ、姉歯みたいに手抜いてるもんだし
30年超えるとどこかしらガタが来るぜ
限度あるわ、姉歯みたいに手抜いてるもんだし
30年超えるとどこかしらガタが来るぜ
65: :2015/01/22(木) 21:59:15.24 ID:
>>42
それを補修、改修するんやで?
ビル型の高層マンションでもない限り、マンションは土台がしっかりしてる分、簡単に補修、改修で用が足りる
それを補修、改修するんやで?
ビル型の高層マンションでもない限り、マンションは土台がしっかりしてる分、簡単に補修、改修で用が足りる
74: :2015/01/22(木) 21:59:50.93 ID:
>>65
どんなショボいマンションに住んでるの?w
どんなショボいマンションに住んでるの?w
76: :2015/01/22(木) 22:00:39.77 ID:
>>65
いやガタが来るし
多摩ニュータウン見てみー廃墟やでー
いやガタが来るし
多摩ニュータウン見てみー廃墟やでー
27: :2015/01/22(木) 21:52:12.62 ID:
自分の土地っていうけどしょせん権利もらってるだけやん
全部国のものやろ
全部国のものやろ
33: :2015/01/22(木) 21:53:17.30 ID:
>>27
おはイギリス人
おはイギリス人
48: :2015/01/22(木) 21:56:08.90 ID:
>>27
自分の土地やでー
自分の土地やでー
51: :2015/01/22(木) 21:56:54.18 ID:
>>48
土地の所有権も普遍的なものじゃないし、税金払っとるのを国からの擬制借地とも読み取れる
土地の所有権も普遍的なものじゃないし、税金払っとるのを国からの擬制借地とも読み取れる
32: :2015/01/22(木) 21:52:53.31 ID:
マンション買って住む←バカ
マンション買って他人に貸す←賢い
マンション借りる←賢い
一戸建て買う←賢い
一戸建て借りる←は?
マンション買って他人に貸す←賢い
マンション借りる←賢い
一戸建て買う←賢い
一戸建て借りる←は?
40: :2015/01/22(木) 21:54:58.19 ID:
>>32
今都心部以外に一戸建て買うのも大概だと思うわ
今都心部以外に一戸建て買うのも大概だと思うわ
54: :2015/01/22(木) 21:57:07.10 ID:
>>32
最後が一番賢いと思うぞ
額にもよるが
賃貸だし
まー一戸建て買えるならそれが一番いいけどな
最後が一番賢いと思うぞ
額にもよるが
賃貸だし
まー一戸建て買えるならそれが一番いいけどな
154: :2015/01/22(木) 22:12:54.08 ID:
>>32
一戸建て借りても3万掛からん地域ですまんな
一戸建て借りても3万掛からん地域ですまんな
168: :2015/01/22(木) 22:14:41.06 ID:
>>32
一戸建て賃貸は安くなってるとこはかなり安い
一戸建て賃貸は安くなってるとこはかなり安い
38: :2015/01/22(木) 21:54:31.79 ID:
分譲マンション買って賃貸に出して元を取るシステムの投資ってムズ杉内
家賃収入で購入価格と税金の元を取る頃には老朽化してて住みづらいし価値ゼロ
家賃収入で購入価格と税金の元を取る頃には老朽化してて住みづらいし価値ゼロ
69: :2015/01/22(木) 21:59:41.06 ID:
>>38
土地買って駐車場用に貸すのが一番賢い
土地買って駐車場用に貸すのが一番賢い
70: :2015/01/22(木) 21:59:44.04 ID:
>>38
煽るわけやないけど君レベルの人は投資マンションなんか手を出さないほうがええで
マンション投資は金持ちが何億もするタワーマンションでやるものや
それも儲けなんか最初から頭に入れず節税対策の副次効果程度に思ってやるんや
煽るわけやないけど君レベルの人は投資マンションなんか手を出さないほうがええで
マンション投資は金持ちが何億もするタワーマンションでやるものや
それも儲けなんか最初から頭に入れず節税対策の副次効果程度に思ってやるんや
86: :2015/01/22(木) 22:02:10.85 ID:
>>70
ワイの友達、前の不動産バブルのとき20歳で投資マンション買ってよろしくやっとったで
そんな敷居高いもんやない
ワイの友達、前の不動産バブルのとき20歳で投資マンション買ってよろしくやっとったで
そんな敷居高いもんやない
95: :2015/01/22(木) 22:03:22.17 ID:
>>86
じじい乙
じじい乙
105: :2015/01/22(木) 22:05:08.47 ID:
>>95
この前の不動産バブルって2000年代の話やぞ
この前の不動産バブルって2000年代の話やぞ
43: :2015/01/22(木) 21:55:27.71 ID:
マンション買う意味がわからん
賃貸でええやん
買うなら一戸建てでええやん
賃貸でええやん
買うなら一戸建てでええやん
80: :2015/01/22(木) 22:01:18.90 ID:
>>43
自分の所有物になれば何かと精神的に安心できるぜ
自分の所有物になれば何かと精神的に安心できるぜ
44: :2015/01/22(木) 21:55:50.62 ID:
補修、改修は頭に無いんか?
84: :2015/01/22(木) 22:01:57.45 ID:
>>44
付け焼刃、結局30年で建て替え出来なければオワコンロード
付け焼刃、結局30年で建て替え出来なければオワコンロード
50: :2015/01/22(木) 21:56:26.46 ID:
ワイはどうしても結露が嫌で二重窓断熱窓にしたくて中古マンション買った
これに悩まなかったら一生賃貸だったわ
これに悩まなかったら一生賃貸だったわ
99: :2015/01/22(木) 22:04:26.26 ID:
>>50
ええ買い物や
賃貸では心の安心は得られないよ
ええ買い物や
賃貸では心の安心は得られないよ
52: :2015/01/22(木) 21:56:54.75 ID:
エレベーターの無い分譲マンションを買う馬鹿
109: :2015/01/22(木) 22:05:57.06 ID:
>>52
エレベーターに挟まれるかなんかでテレビであったな昔
やっぱ一戸建てが最高
エレベーターに挟まれるかなんかでテレビであったな昔
やっぱ一戸建てが最高
53: :2015/01/22(木) 21:56:55.57 ID:
分譲買って住んどるがいかんのか?
57: :2015/01/22(木) 21:57:38.53 ID:
>>53
価値観の問題だから全然いいと思う
経済的にはどうかってだけで
価値観の問題だから全然いいと思う
経済的にはどうかってだけで
68: :2015/01/22(木) 21:59:36.66 ID:
>>57
経済的にマズイんか?
ローンは払い終わってるんやが…
経済的にマズイんか?
ローンは払い終わってるんやが…
79: :2015/01/22(木) 22:01:15.92 ID:
>>68
まずいと言うか、今後価値が目減りしてくリスクが日本ではデカい
建物はもちろん土地部分もね
でも永住すれば問題ないし、完済してるなら大丈夫
まずいと言うか、今後価値が目減りしてくリスクが日本ではデカい
建物はもちろん土地部分もね
でも永住すれば問題ないし、完済してるなら大丈夫
90: :2015/01/22(木) 22:02:40.25 ID:
>>79
なるほど、永住するつもりやから良かった
サンキュー
なるほど、永住するつもりやから良かった
サンキュー
55: :2015/01/22(木) 21:57:12.75 ID:
何かのゴールデンの特番で不動産関係者10人くらいが満場一致で一軒家買えるなら
わざわざマンションを選ぶ理由ないって言うてたな
わざわざマンションを選ぶ理由ないって言うてたな
64: :2015/01/22(木) 21:59:12.85 ID:
>>55
俺が昔見た番組だと不動産関係者は満場一致で一軒家はボッタクリだから買わない賃貸に限るって言うてるの見たわ
俺が昔見た番組だと不動産関係者は満場一致で一軒家はボッタクリだから買わない賃貸に限るって言うてるの見たわ
71: :2015/01/22(木) 21:59:45.35 ID:
>>64
ワイも不動産関係者だけど、周りの人はみんなマンション買ってるわ
ワイも不動産関係者だけど、周りの人はみんなマンション買ってるわ
77: :2015/01/22(木) 22:00:44.64 ID:
>>55
えー一軒家のほうがいややわ
近所付き合いめんどいしセキュリティが
えー一軒家のほうがいややわ
近所付き合いめんどいしセキュリティが
184: :2015/01/22(木) 22:17:12.25 ID:
>>77
ほんとこれほんとこれ。帰るだけで欝になるわ
ほんとこれほんとこれ。帰るだけで欝になるわ
78: :2015/01/22(木) 22:00:59.24 ID:
>>55
不動産屋は、一軒家の方が手続きとか長期に渡って委任して貰えるから金になるんやで
不動産屋は、一軒家の方が手続きとか長期に渡って委任して貰えるから金になるんやで
123: :2015/01/22(木) 22:08:40.11 ID:
>>55
一戸建て最強論!!やっぱり一戸建てが買えるに越した事はないわ
一戸建て最強論!!やっぱり一戸建てが買えるに越した事はないわ
129: :2015/01/22(木) 22:09:21.31 ID:
>>55
ワイはマンションで顔合わせるのが嫌いなのも一戸建てに決めた要素
ワイはマンションで顔合わせるのが嫌いなのも一戸建てに決めた要素
56: :2015/01/22(木) 21:57:28.11 ID:
爆破解体とかして新たに立て直したらええやん
払ってる途中のローンに金額上乗せしたったらええねん
払ってる途中のローンに金額上乗せしたったらええねん
60: :2015/01/22(木) 21:58:22.97 ID:
>>56
日本で発破解体なんてほぼ不可能
日本で発破解体なんてほぼ不可能
63: :2015/01/22(木) 21:59:08.36 ID:
>>60
ほぼと言うか火薬に関する法律に引っかかるから100%無理
ほぼと言うか火薬に関する法律に引っかかるから100%無理
62: :2015/01/22(木) 21:58:49.99 ID:
都内は縦細長い戸建てばかりで嫌になるわ
152: :2015/01/22(木) 22:12:40.60 ID:
>>62
高すぎるからな
横田基地の衛星画像とか泣けるな
日本人はうさぎ小屋、米兵はアメリカンハウス
高すぎるからな
横田基地の衛星画像とか泣けるな
日本人はうさぎ小屋、米兵はアメリカンハウス
67: :2015/01/22(木) 21:59:27.88 ID:
実際に築48年のビルに住んどるがかなりガタ来とる
外壁がタイル貼り何だがボロボロ剥がれだして困っとる
外壁がタイル貼り何だがボロボロ剥がれだして困っとる
160: :2015/01/22(木) 22:13:46.66 ID:
>>67
せやろね
せやろね
73: :2015/01/22(木) 21:59:46.36 ID:
マンションはいずれスラム化するからな
でかければでかいほどひどくなる
でかければでかいほどひどくなる
175: :2015/01/22(木) 22:15:32.64 ID:
>>73
中国の高層マンションの廃墟やばいな(未使用)
需要を読み違えて建設ラッシュで(てか中国版ゼネコンが設けたいだけ)
中国の高層マンションの廃墟やばいな(未使用)
需要を読み違えて建設ラッシュで(てか中国版ゼネコンが設けたいだけ)
87: :2015/01/22(木) 22:02:17.37 ID:
ワイのマンション建ぺい率だか容積率だかが余裕あったらしく金出さずに建て替えたで
93: :2015/01/22(木) 22:02:53.07 ID:
>>87
それは大成功マンションや
よかったな
それは大成功マンションや
よかったな
203: :2015/01/22(木) 22:20:07.27 ID:
>>87
2%の内だったな
2%の内だったな
213: :2015/01/22(木) 22:22:13.65 ID:
>>203
ワイは知らずにたまたまやったけど結構あると思うで
ワイの場合は買った3年後に容積率だかの緩和条件に合致したとかで話し合いになって直ぐに決まったで
ワイは知らずにたまたまやったけど結構あると思うで
ワイの場合は買った3年後に容積率だかの緩和条件に合致したとかで話し合いになって直ぐに決まったで
89: :2015/01/22(木) 22:02:33.43 ID:
賃貸で老衰して死んだら事故物件にはならんの?
208: :2015/01/22(木) 22:20:45.38 ID:
>>89
そのまま放置して誰にも気づかれずって全国で増えてる
もう事故物件だよね実際
そのまま放置して誰にも気づかれずって全国で増えてる
もう事故物件だよね実際
224: :2015/01/22(木) 22:24:41.91 ID:
>>208
老衰まで事故物件って…
なら兄貴が自殺したワイの実家はなんやねん
老衰まで事故物件って…
なら兄貴が自殺したワイの実家はなんやねん
236: :2015/01/22(木) 22:26:30.39 ID:
>>224
だいじこ物件
だいじこ物件
227: :2015/01/22(木) 22:25:18.17 ID:
>>224
完全に事故物件じゃん…
完全に事故物件じゃん…
248: :2015/01/22(木) 22:28:46.82 ID:
>>227
でも心霊現象なんておこらんからなぁ
人が死ぬのは当たり前のことで
その場所が家やったって日常茶飯事なのになぜビクつくんやろ
でも心霊現象なんておこらんからなぁ
人が死ぬのは当たり前のことで
その場所が家やったって日常茶飯事なのになぜビクつくんやろ
252: :2015/01/22(木) 22:29:48.67 ID:
>>248
何もない物件と自殺物件で、価格が同じなら世の中の人はどっち選ぶ?って話や
何もない物件と自殺物件で、価格が同じなら世の中の人はどっち選ぶ?って話や
96: :2015/01/22(木) 22:03:47.15 ID:
クロスボードの張り替えついでに配管電気も手加えましょってのがほとんどなんじゃないかな
建て替える必要がまずないと思うんだが
建て替える必要がまずないと思うんだが
101: :2015/01/22(木) 22:04:57.57 ID:
>>96
配管は一部だけ取り替えても結局すぐダメになるんだよ
変えるとなると新たに引き直すか全て取り替えないと結局10年せずにダメになる
配管は一部だけ取り替えても結局すぐダメになるんだよ
変えるとなると新たに引き直すか全て取り替えないと結局10年せずにダメになる
108: :2015/01/22(木) 22:05:33.20 ID:
>>101
それ戸建てでも一緒やないの?
客の負担なら部屋内だけなんだしさ
それ戸建てでも一緒やないの?
客の負担なら部屋内だけなんだしさ
116: :2015/01/22(木) 22:07:16.10 ID:
>>108
戸建てなら自分の意志と金次第ででどうとでもなるけど
マンションの住人の同意取り付けるのほぼムリゲーじゃね
戸建てなら自分の意志と金次第ででどうとでもなるけど
マンションの住人の同意取り付けるのほぼムリゲーじゃね
120: :2015/01/22(木) 22:08:20.94 ID:
>>116
まあ音とかはうるさいかもしれんな
メーター止めりゃいいんだから他の部屋内が水出ないってことは無いけども
まあ音とかはうるさいかもしれんな
メーター止めりゃいいんだから他の部屋内が水出ないってことは無いけども
243: :2015/01/22(木) 22:28:04.24 ID:
>>116
姉歯の時もだったけど住人同士で意見割れて喧嘩しとったな
姉歯の時もだったけど住人同士で意見割れて喧嘩しとったな
220: :2015/01/22(木) 22:23:52.20 ID:
>>101
ほんとこれほんとこれ
30年が目安 40年もてば大成功ってぐらい
ほんとこれほんとこれ
30年が目安 40年もてば大成功ってぐらい
103: :2015/01/22(木) 22:05:02.33 ID:
マンションは人が住むとこちゃうわ
ストレス半端ない
ストレス半端ない
226: :2015/01/22(木) 22:24:56.87 ID:
>>103
最初からサイレントマンションならまだいいけどな
(住人と目を合わせてはいけない、挨拶禁止ルール)
最初からサイレントマンションならまだいいけどな
(住人と目を合わせてはいけない、挨拶禁止ルール)
106: :2015/01/22(木) 22:05:19.28 ID:
実家ぐらしのワイ、話についてけない
賃貸って一年分の家賃先払いとか出来へんの?
賃貸って一年分の家賃先払いとか出来へんの?
127: :2015/01/22(木) 22:09:13.07 ID:
>>106
できるよ
できるよ
112: :2015/01/22(木) 22:06:21.39 ID:
家って買った直後から買った値段より高くとか同額で売りに出せるの?
124: :2015/01/22(木) 22:08:55.59 ID:
>>112
車でもそやけど誰かの所有物になった瞬間よくて8割の値段にまで下がると思っとけ
車でもそやけど誰かの所有物になった瞬間よくて8割の値段にまで下がると思っとけ
135: :2015/01/22(木) 22:09:49.70 ID:
>>124
そこを何とか高く売りに出すことは無理なん?
転売厨とか高く売るやん
ゲームとかを
そこを何とか高く売りに出すことは無理なん?
転売厨とか高く売るやん
ゲームとかを
143: :2015/01/22(木) 22:11:05.48 ID:
>>135
ある
ただ将来プラスになるかどうかは買うときに決まる
ある
ただ将来プラスになるかどうかは買うときに決まる
147: :2015/01/22(木) 22:12:04.41 ID:
>>135
供給のほうが少なくなればイケるんちゃう
簡単に言えば人口減ってる以上は無駄に家があるんやからな
転売は売りたいものがもうないとかやから余計に金出しても買う奴おるんやろ
供給のほうが少なくなればイケるんちゃう
簡単に言えば人口減ってる以上は無駄に家があるんやからな
転売は売りたいものがもうないとかやから余計に金出しても買う奴おるんやろ
131: :2015/01/22(木) 22:09:23.99 ID:
>>112
時代によるで
再開発だったり日本の景気自体が良くなって値上がりしたら当然そうなる 極端に言えばバブル
逆にそういう要因が無ければ当然下がるで
時代によるで
再開発だったり日本の景気自体が良くなって値上がりしたら当然そうなる 極端に言えばバブル
逆にそういう要因が無ければ当然下がるで
113: :2015/01/22(木) 22:06:23.59 ID:
マンションって今後値上がりするんよな?
115: :2015/01/22(木) 22:06:50.82 ID:
>>113
下がるぞ
下がるぞ
118: :2015/01/22(木) 22:07:39.15 ID:
>>113
もうあんまりしないと思う
今価格が上がりすぎて庶民じゃ買えなくなってきてる
もうあんまりしないと思う
今価格が上がりすぎて庶民じゃ買えなくなってきてる
122: :2015/01/22(木) 22:08:33.37 ID:
>>115,118
人件費と資材費が上がってマンションの値段もオリンピックくらいまでは上がるって聞いたけど
人件費と資材費が上がってマンションの値段もオリンピックくらいまでは上がるって聞いたけど
130: :2015/01/22(木) 22:09:22.88 ID:
>>122
富裕層向けだけやろ
それもオリンピック終わったら急落
富裕層向けだけやろ
それもオリンピック終わったら急落
137: :2015/01/22(木) 22:10:07.02 ID:
>>122
確かにそう言われてたけど、最近はそうでもないかも的な感じになってきてる
一部の高級タワマンはまだ上がってるけど
確かにそう言われてたけど、最近はそうでもないかも的な感じになってきてる
一部の高級タワマンはまだ上がってるけど
140: :2015/01/22(木) 22:10:38.42 ID:
>>122
オリンピックだからって馬鹿儲けは出来ない。マンションよりホテルやな
人口は減少する一方だし下がるよ
オリンピックだからって馬鹿儲けは出来ない。マンションよりホテルやな
人口は減少する一方だし下がるよ
141: :2015/01/22(木) 22:10:46.67 ID:
>>122
都心の高級マンションだけや
都心の高級マンションだけや
126: :2015/01/22(木) 22:09:10.73 ID:
>>113
マンションだけじゃなくて不動産全部下がるぞ余るからって単純な理由で
マンションだけじゃなくて不動産全部下がるぞ余るからって単純な理由で
144: :2015/01/22(木) 22:11:20.99 ID:
>>126
都心部は増えてくやろ?
田舎が余るのはわかるが
都心部は増えてくやろ?
田舎が余るのはわかるが
149: :2015/01/22(木) 22:12:14.60 ID:
>>144
もう増えないぞ
増えるのは老人や
もう増えないぞ
増えるのは老人や
155: :2015/01/22(木) 22:13:11.05 ID:
>>144
最近は田舎回帰の流れも出てきてるからどうかなぁ
オリンピック終わって放射能の影響が顕著になってきたら一気に都心離れが起きる可能性あるで
最近は田舎回帰の流れも出てきてるからどうかなぁ
オリンピック終わって放射能の影響が顕著になってきたら一気に都心離れが起きる可能性あるで
156: :2015/01/22(木) 22:13:30.23 ID:
>>144
無理やろ、都心部も既に老朽化住宅溢れて問題になっとるし
無理やろ、都心部も既に老朽化住宅溢れて問題になっとるし
172: :2015/01/22(木) 22:15:09.10 ID:
>>156
無理ってことは高騰するってことやろ?
都心部の受け入れが余裕やったら高騰せんと思うが
無理ってことは高騰するってことやろ?
都心部の受け入れが余裕やったら高騰せんと思うが
241: :2015/01/22(木) 22:27:17.53 ID:
>>113
価格は下がりまくってるよ
空家率がヤバい増えてる
高齢者がどんどん死んでいってるこれからも少子高齢化でか価格は更に下がる
価格は下がりまくってるよ
空家率がヤバい増えてる
高齢者がどんどん死んでいってるこれからも少子高齢化でか価格は更に下がる
125: :2015/01/22(木) 22:08:59.08 ID:
ワイ日本エスリード、年収2000万
146: :2015/01/22(木) 22:11:43.73 ID:
>>125
こいつら職場に電話かけまくってきてめちゃくちゃウザい
こいつら職場に電話かけまくってきてめちゃくちゃウザい
158: :2015/01/22(木) 22:13:30.65 ID:
>>146
すまんな
ジジババ騙してもうけてるんやで
すまんな
ジジババ騙してもうけてるんやで
169: :2015/01/22(木) 22:14:46.40 ID:
金によっぽど余裕がない限り賃貸が一番やと思うけどな
不満があれば引っ越せばいいフットワークの軽さ
不満があれば引っ越せばいいフットワークの軽さ
192: :2015/01/22(木) 22:18:42.02 ID:
>>169
現実は逆じゃね?
東京で3LDKを借りようとしたら15万位はかかるからそれを払えない貧乏人はリスクを取って購入に走る
現実は逆じゃね?
東京で3LDKを借りようとしたら15万位はかかるからそれを払えない貧乏人はリスクを取って購入に走る
201: :2015/01/22(木) 22:19:55.32 ID:
>>192
それは東京の住環境がクソなんや
それは東京の住環境がクソなんや
209: :2015/01/22(木) 22:21:19.02 ID:
>>192
リスク取るなら買わねぇよ
リスク取るなら買わねぇよ
221: :2015/01/22(木) 22:24:01.11 ID:
>>209
?
?
266: :2015/01/22(木) 22:33:24.80 ID:
>>221
(ポイ捨てできない)リスクを追って、安さを取ってるんやろ
(ポイ捨てできない)リスクを追って、安さを取ってるんやろ
170: :2015/01/22(木) 22:14:50.30 ID:
一戸建て(つか土地)ならともかく、マンション買うメリットが
まったくと言っていいほど思いつかない・・・・
まったくと言っていいほど思いつかない・・・・
179: :2015/01/22(木) 22:15:54.75 ID:
>>170
節税になる
節税になる
185: :2015/01/22(木) 22:17:15.39 ID:
金持ちは節税対策で高層マンションの上層階を買う
187: :2015/01/22(木) 22:17:50.23 ID:
>>185
中国人やシンガポール人ばっかで嫌になるわ
中国人やシンガポール人ばっかで嫌になるわ
193: :2015/01/22(木) 22:18:48.03 ID:
賃貸アパート最強やろ
家賃月3万なら30年のコストは1000万チョイや
家賃月3万なら30年のコストは1000万チョイや
200: :2015/01/22(木) 22:19:48.91 ID:
>>193
家賃3まんの物件なら新築で1000万かからんのちゃう?
家賃3まんの物件なら新築で1000万かからんのちゃう?
215: :2015/01/22(木) 22:22:25.26 ID:
>>200
新築1000万の家なんてド田舎にしかないわ
あと固定資産税かかるし修繕費用も必要
やっぱり賃貸アパート最強
新築1000万の家なんてド田舎にしかないわ
あと固定資産税かかるし修繕費用も必要
やっぱり賃貸アパート最強
219: :2015/01/22(木) 22:23:26.34 ID:
>>215
家賃3万アパートもド田舎前提やなかったの?
家賃3万アパートもド田舎前提やなかったの?
234: :2015/01/22(木) 22:26:24.52 ID:
>>219
家賃3万のアパートをド田舎前提なんていってないで
地方中核都市クラスでも結構あるやろ
家賃3万のアパートをド田舎前提なんていってないで
地方中核都市クラスでも結構あるやろ
247: :2015/01/22(木) 22:28:44.36 ID:
>>234
それ壁の薄いワンルームやなくて?
壁の薄いワンルームなら1000万くらいで建てれると思うんやけどなぁ
土地なし都心部は厳しいと思うが
それ壁の薄いワンルームやなくて?
壁の薄いワンルームなら1000万くらいで建てれると思うんやけどなぁ
土地なし都心部は厳しいと思うが
197: :2015/01/22(木) 22:19:33.83 ID:
節税って所得500万の場合どのくらいお得なんや
207: :2015/01/22(木) 22:20:38.36 ID:
>>197
ならねぇよw
ならねぇよw
212: :2015/01/22(木) 22:22:13.37 ID:
>>197
節税節税って言ってるがローン手数料とか利息分合わせるとマイナスやで
賃貸にして貸すことによって家賃収入でプラスにするくらいや
節税節税って言ってるがローン手数料とか利息分合わせるとマイナスやで
賃貸にして貸すことによって家賃収入でプラスにするくらいや
223: :2015/01/22(木) 22:24:40.90 ID:
>>197
マンション購入の節税は
土地に対しての評価額で税金額変わるから
高層階の高い部屋も地上階の安いやつも税金額が同じ
高層マンションの上層階は値段が余り下がらんから
だから金持ちは超高層階買ってそれを相続とかで節税した後で売ったりする
マンション購入の節税は
土地に対しての評価額で税金額変わるから
高層階の高い部屋も地上階の安いやつも税金額が同じ
高層マンションの上層階は値段が余り下がらんから
だから金持ちは超高層階買ってそれを相続とかで節税した後で売ったりする
228: :2015/01/22(木) 22:25:23.92 ID:
ワイ実家築130年高みの見物
固定資産評価額15万しかなかったわ
固定資産評価額15万しかなかったわ
235: :2015/01/22(木) 22:26:28.34 ID:
>>228
固定資産税どうなんのそれ
固定資産税どうなんのそれ
238: :2015/01/22(木) 22:26:52.47 ID:
>>235
15万だとかからない
15万だとかからない
258: :2015/01/22(木) 22:31:37.47 ID:
>>235
建物部分については年間一万も行ってないな
土地が大きいのと市街化区域で結構取られるけどな
建物部分については年間一万も行ってないな
土地が大きいのと市街化区域で結構取られるけどな
244: :2015/01/22(木) 22:28:10.34 ID:
マンション建てすぎ
空き家問題で騒いどるけど近いうちに空きマンションも同じ道辿るわ
空き家問題で騒いどるけど近いうちに空きマンションも同じ道辿るわ
249: :2015/01/22(木) 22:29:18.95 ID:
空きマンションが増えて賃貸料が下がればワイらには好都合や
250: :2015/01/22(木) 22:29:31.02 ID:
40年も経てばゴミだもんな
1975年のマンションなんてボロボロやで
1975年のマンションなんてボロボロやで
254: :2015/01/22(木) 22:30:40.08 ID:
一軒家なんか買ったら近所付き合いとかあるし町内の役員決めとか祭りとかごみ捨てとかくっそ面倒
マンションはいいとこ買えばゴミはいつ捨てても自由やし町内関係ないからな
マンションはいいとこ買えばゴミはいつ捨てても自由やし町内関係ないからな
257: :2015/01/22(木) 22:31:17.41 ID:
空家より空きマンションの方がシャレにならん
田舎じゃ既に持ち主が無料でもいいから処分したいっちゅー物件がゴロゴロしとる
不動産屋もやっすい物件なんか金にならんから扱いたがらんしホンマ負動産やで
田舎じゃ既に持ち主が無料でもいいから処分したいっちゅー物件がゴロゴロしとる
不動産屋もやっすい物件なんか金にならんから扱いたがらんしホンマ負動産やで
260: :2015/01/22(木) 22:31:43.19 ID:
マンションだってマンション内の会合あるで
高層なのはしらんけど
高層なのはしらんけど
261: :2015/01/22(木) 22:32:19.09 ID:
>>260
そら全部のマンションであるわ
ちゃんと集まらんとこも結構あるけど
そら全部のマンションであるわ
ちゃんと集まらんとこも結構あるけど
263: :2015/01/22(木) 22:32:43.13 ID:
>>260
知ってるで
でも年一やし欠席できる
知ってるで
でも年一やし欠席できる
262: :2015/01/22(木) 22:32:34.16 ID:
なんで日本では集合住宅をマンションで言うんやろか
ルイージマンションみたいなのが本来のマンションやろ
ルイージマンションみたいなのが本来のマンションやろ
268: :2015/01/22(木) 22:33:53.71 ID:
この国で働いとる奴の半分が建築関係って異常だよな
毎日毎日この狭い日本で建てて建てまくってたらそら空き家空きマンションだらけになるわ
人間減っとるのに建築数は横ばいって
毎日毎日この狭い日本で建てて建てまくってたらそら空き家空きマンションだらけになるわ
人間減っとるのに建築数は横ばいって
271: :2015/01/22(木) 22:34:38.74 ID:
>>268
それは異常だけどそんなに建築関係やろか…
それは異常だけどそんなに建築関係やろか…
280: :2015/01/22(木) 22:36:51.46 ID:
>>271
建築士土管屋左官屋土方大工建築士土木建築士不動産営業事務その他諸々含めるとそうらしいで
ソースは土方の友達
建築士土管屋左官屋土方大工建築士土木建築士不動産営業事務その他諸々含めるとそうらしいで
ソースは土方の友達
290: :2015/01/22(木) 22:38:24.89 ID:
>>280
ワイの両親不動産関係やけどそれはありえんわ
ワイの両親不動産関係やけどそれはありえんわ
298: :2015/01/22(木) 22:40:18.27 ID:
>>280
ワイも不動産業界の者だけど、さすがにそんな事はないと思うわ
ワイも不動産業界の者だけど、さすがにそんな事はないと思うわ
284: :2015/01/22(木) 22:37:44.23 ID:
老朽マンションの「建て替え」はほぼ不可能という現実
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131215/ecn1312150731000-n1.htm
ソース
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131215/ecn1312150731000-n1.htm
ソース
1001: :2099/09/09 09:09:09.99 ID:
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